近期，國務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議明確，實(shí)施大規(guī)模增值稅留抵退稅政策，切實(shí)減輕企業(yè)當(dāng)前面臨的經(jīng)營壓力。初步估計(jì)，今年增值稅留抵退稅規(guī)模約1.5萬億元。
        增值稅是中國第一大稅種，增值稅當(dāng)期的應(yīng)納稅額等于當(dāng)期的銷項(xiàng)稅額減去當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。由于興業(yè)房產(chǎn)屬于房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)周期長，前期投入較大，大量的工程款成本發(fā)票、材料款發(fā)票在前期獲得，就形成了留抵稅額，直到項(xiàng)目交房辦證開具發(fā)票時(shí)才能使用。
        增值稅留抵退稅是今年實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策的重要舉措，此舉有利于穩(wěn)增長，有利于激發(fā)市場主體活力，有利于完善現(xiàn)代增值稅制度。當(dāng)前全球疫情仍在持續(xù)，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)力不足，大宗商品價(jià)格處于高位，外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，消費(fèi)和投資恢復(fù)遲緩，穩(wěn)出口難度增大，能源原材料供應(yīng)偏緊。中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，在經(jīng)濟(jì)下行中保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行難度加大。減稅是實(shí)施積極財(cái)政政策的常規(guī)操作，減稅可以促進(jìn)企業(yè)增加投資，擴(kuò)大總需求，增加總產(chǎn)出，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。1.5萬億元的留抵退稅可以補(bǔ)充企業(yè)資金流，提升企業(yè)發(fā)展信心，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤，保持社會(huì)大局穩(wěn)定。
        興業(yè)房產(chǎn)享受實(shí)施留抵退稅政策，大幅消化存量留抵稅額。留抵稅額具有一定的周期性，在經(jīng)濟(jì)不景氣、市場銷售疲軟時(shí)，公司房產(chǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)初期，會(huì)導(dǎo)致留抵稅額增多，將期末留抵稅額由結(jié)轉(zhuǎn)后期抵扣轉(zhuǎn)為當(dāng)期退稅，可以縮短抵扣周期，減少企業(yè)成本，增加企業(yè)現(xiàn)金流，增強(qiáng)企業(yè)的防風(fēng)險(xiǎn)能力，從而幫助企業(yè)度過疫情給房地產(chǎn)行業(yè)帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)和巨大壓力。
        興業(yè)房產(chǎn)財(cái)務(wù)中心 張凱